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35城住宅庫存總量創(chuàng)新高信貸政策成關鍵

隨著限購松綁城市名單不斷增多，政策調整之后樓市走勢也引起關注，多家機構統(tǒng)計顯示，部分地方進行了救市措施，使得一些城市7月成交量微升，但庫存上升的態(tài)勢依然存在。各地放松或取消限購，并不意味著房地產市場將出現(xiàn)明顯回調或報復性上漲，“去庫存”將是今年下半年救市的關鍵詞。【詳細】

從全國范圍來看，限購并不是影響樓市的關鍵政策，但信貸是否會放松，將

是未來樓市走勢的關鍵因素。
專訪顧云昌：下半年樓市難以回升

近日，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受新華網(wǎng)記者專訪時表示：“當前房地產市場正處于一個新的階段：變態(tài)、變味、變型。” 【詳細】

“房地產市場現(xiàn)在面臨著市場變態(tài)，政策變味，產業(yè)變型的一個新階段，預

計市場要在明年某個時段見底回升，整個行業(yè)處在深度調整階段，房地產企

業(yè)要經(jīng)歷一個冬天。”
7月信托回暖房產信托規(guī)模跳水占比16%

7月集合信托市場有所回暖，其平均預期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產信托在7月遭遇高臺跳水，成立規(guī)模僅127.45億元，占比不足16%。【詳細】

從前7月的數(shù)據(jù)來看，房產信托成立的684款產品共募集資金1350.43億元，

占總規(guī)模的25.33%，占據(jù)榜首，龐大的融資需求及高回報誘惑，房地產領

域仍然是信托公司業(yè)務開展的重點。
房山地塊因無報價遭流拍土地市場持續(xù)遇冷

8月15日下午，在市中心交易市場，房山區(qū)長溝鎮(zhèn)FS12-0001-0026地塊（原長溝鎮(zhèn)中心區(qū)4號地部分地塊）因競價期間始終沒有房企參與報價，而遭遇流拍。【詳細】

在樓市不景氣房價下行的情況下，地價的不斷走高無疑會壓縮房企的盈利空

間，高價拿地相對風險更大。由于資金受限，房企投資熱情不高，預計未來

一段時間房企的拿地策略將有所轉變，將更趨于謹慎，而高溢價地塊也將

減少。
專家解讀戶籍改革熱點：農民可帶“土地”進城

8月12日，全國人大財經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻等做客中國政府網(wǎng)，解讀日前出臺的《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（簡稱《意見》），就農民變市民后的土地權益問題、戶口背后的公共服務均等化問題進行了深入分析。【詳細】

從專家的解讀中我們可以了解到，進城一定要放棄土地嗎？可保留土地承包

經(jīng)營權、宅基地使用權、集體收益分配權。并且社保不再成障礙，義務教育

國家管，加快建設廉租房。

住宅庫存創(chuàng)新高信貸成關鍵
顧云昌:下半年樓市難以回升
7月房地產信托規(guī)模跳水
房山地塊流拍土地市場低迷
專家:農民可帶“土地”進城